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Bebauung von Grundstücken
Das BauGB - Baugesetzbuch – regelt das Bauplanungsrecht. Es ist Grundlage für Bebauungspläne, in den die Art und das Maß der Nutzung auf einem Grundstück festgesetzt werden. Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan, der durch die Gemeinde zur städtebaulichen Entwicklung aufgestellt wird. Dort wo kein Bebauungsplan die Details regelt, gilt die Grundregel, dass sich ein Vorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss.
Für ein bauliches Vorhaben im Sinne von §29 BauGB lassen sich grundsätzlich zwei unterschiedliche Zulässigkeitstatbestände unterscheiden:
- §30 BauGB : Im Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplanes
- §34 BauGB: Im Zusammenhang bebauter Ortsteile
Bevor ein Bauvorhaben startet, lässt sich über unsere Bebauungsanalyse feststellen, ob das angedachte Bauvorhaben grundsätzlich machbar und eine Baugenehmigung zu erwarten ist.
Eine wichtige Information für Kaufinteressenten, Bauherren, Bauträger und Finanzgeber.
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Über unsere Bebauungsanalyse können Architekten, Bauträger, Projektentwickler, Immobilienmakler, Anwälte für Erbrecht, Steuerberater und ähnliche Berufsgruppen den aktuell geltenden Bebauungsdaten für ein Grundstück online anfordern. Unsere Datenbank umfasst Baurechtsdaten von ca. drei Millionen Grundstücken in der Bundesrepublik Deutschland.
Ihre Bebauungsanalyse stellen wir innerhalb von 24 Stunden bereit – einem Bruchteil der Zeit, die eine eigene Recherche und
Erarbeitung der
baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie Ermittlung der erzielbaren Wohnfläche in Anspruch nimmt!
Sie und Ihre Kunden erhalten zum günstigen Fixpreis eine detaillierte und fachgerechte Analyse der Bebauungsmöglichkeit und sind
sofort in
der Lage, die Machbarkeit Ihres Bauvorhabens einzuschätzen!
Die Bebauungsanalyse gibt Auskunft über:
- Bebaubare Fläche (GRZ und GFZ)
- Art der baulichen Nutzung
- Bauweise
- Erzielbare Wohnfläche
- Dachform, Dachneigung
- Baulinien/-grenzen
- Bauliche Satzungen
Ihre Vorteile:
-
Digitalisierte Bebauungspläne und Baurechtsdaten von ca. 3 Mio. Grundstücken in unserer Datenbank -
Kosten- und Zeitersparnis für Ihr Unternehmen -
In nur 24 Stunden detaillierte Analyse der Bebauungsmöglichkeiten -
Alle Analysen werden von einem erfahrenen Team aus Architekten/Bauingenieuren geprüft -
Belastbare baurechtliche Ersteinschätzung mit Angabe der Wohnfläche
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